第159章 流量之王
七千万的损失可不小。
李东估摸着,鲁斌起码亏损百分之十以上。
算是偷鸡不成蚀了把米。
当然,这个亏损其实也只是暂时的。
只要鲁斌再把那两只票买回来,那这个亏损肯定就挣回来了。
就看鲁斌有没有那个魄力了。
至于建信跟他中断合作业务,这个打击是不小,但还不至于让他就此垮掉。
顶多是艰难一段时期罢了,熬过去也就没事了。
李东也没想着把他赶尽杀绝,让他吃点苦头,就可以了。
王中信在这儿陪着李东和胡玥聊了会儿天。
偶尔有几个相熟的人过来,王中信就起身跟人招呼两句,顺便再介绍李东认识。
王中信本就很看重李东,加上鲁斌的事让他对李东心生歉意,所以就想借着这个机会,给李东多介绍几个朋友认识。
在介绍李东的时候,几乎是不吝赞美之词,一个劲的跟人夸李东是炒股天才。
只是,今天来参会的嘉宾,可不是那些大爷大妈,而是身家过亿的大老板。
仅仅只是一个炒股天才的名头,还不足以让人高看一眼。
人家也只是看在王中信的面子上,跟李东客气一下罢了。
而李东又向来桀骜,人家对他不甚热乎,他就更不可能对人家热乎了。
客气一下之后,见对方不怎么理会他,只顾跟王中信聊天,李东直接就坐下了。
后来更是直接拉着胡玥到里面他们自己的位子上去了。
搞的王中信也很无奈。
李东倒也不是孤傲到丝毫没把其他嘉宾放在眼里,他其实也在留意着这些到场嘉宾,看看有没有那些脸熟的大人物。
可惜,瞅了半天,一个脸熟的也没有。
让李东有些失望。
想来这次的报告会,规格还是不够高啊。
不过,既来之,则安之,还是听听几位专家的讲座吧,顺便中午蹭个饭。
报告会九点正式开始。
这次报告会,也是安排了三位主讲嘉宾,一位知名经济学家,一位知名投资人,还有一位知名企业家。
经济学家和投资人,李东没听过,但是,那位知名企业家,倒是如雷贯耳。
一位地产公司老总。
前世的时候,这位老总就发表了很多争议性的言论,招致很多骂声。
后来更是被立案调查。
其实在李东看来,这位老总的很多言论,都很真实,是大实话。
但恰恰如此,很多人无法接受。
那位经济学家和投资人,在上面高谈阔论一番。
乍一听讲了很多,从国际形势到国内经济,从宏观政策到微观实施。
可仔细一咂摸,又好像什么都没说。
反正李东听了半天,就听出一点:不管国际形势如何变化,国内经济长期向好的基本面不会变。
这不废话嘛。
新闻上整天说,还用得着你在这儿重复。
不光是李东,就连胡玥也听的直摇头。
在胡玥看来,搞经济的,就要有敢说真话、说实话的勇气,要勇敢的去指出问题所在,而不能仅仅只是隔靴搔痒般的说两句,更不能只知道歌功颂德。
学术研究,就是要严谨、深刻、客观,浮夸之风要不得。
这也是当初从国外归来的胡玥,看不起很多京大教授的原因。
反倒是厉教授,一门心思的扑在学术上,很多研究课题,都是从实际出发,敢于提出问题,并解决问题。
在胡玥看来,厉教授是一名纯粹的学者。
今天台上的这位经济学家,名气比厉教授大多了,但真实水平,比厉教授差远了。
那位知名投资人就更不用说了。
倒是最后那位地产老总的很多言论,让胡玥颇为认同。
那位地产老总主要讲的是国内经济形势,其中不可避免的就提到了房地产。
结束之后,两人随着人流往宴会厅走去。
王中信又过来了,直接问李东:“刚刚孙总的观点,你怎么看?”
“哪方面的观点?”李东问了句。
“他说上半年的国十条是治标不治本,但却表明了上边的决心和意志,严厉的行政干预已经到了房价不跌就决不罢休的地步了,如果这次调控效果不明显,就会接着出政策,一直到有效为止。”王中信说道。
李东想都没想就说道:“他说的没错,国十条的确只是个开始,后边肯定会出台一系列更加严厉的政策,目的就是为了抑制房价过快上涨。”
“那这么说,未来的房价,是要下跌了?”王中信说道。
走在他们前边的一名男子听到这话,回头说了句:“房价要跌?怎么可能,房价是不可能跌的。”
“侯总为何会觉得房价不会跌?”王中信问道。
那人哂笑一声,说道:“这不明摆着嘛,房价要跌了,银行怎么办?地方政府怎么办?国家经济怎么办?现在,无论是银行、地方政府,还是国家经济,都跟地产绑在一块了,房价只能涨,不能跌,一跌就全完了。所以,想投资就买房子行了,保证稳赚不赔。”
王中信有些不认可那人的观点,但也没有反驳,只是微微摇了摇头。
又问李东:“你觉得呢?”
李东说道:“我觉得侯总说的有道理,想投资就买房子行了,保证稳赚不赔。”
那侯总一听这话,显得很得意,说道:“这就对了,别听那些人瞎吆喝,又是泡沫又是这个那个的,我跟你们说,那都是杞人忧天,房价不可能跌。”
旁边另一人说了句:“不过这次的国十条,确实是很严厉啊,我觉得孙总说的有道理,上边这次的决心,很坚决。”
那侯总不屑一笑,说道:“看问题得看本质,不能只看表面。之前的几次调控,就不坚决了?可最后呢?该涨还是涨。”
这边一开头,越来越多的人就参与到了这个话题中。
王中信也跟那些人聊的很投入。
一群人分成两派,有坚定认为房价会涨的,也有认为在上边的强力打压下,房价肯定会下来,甚至,整个地产行业泡沫破碎都有可能。
李东跟胡玥两个,则是放慢了些脚步,没有参与进去。
“你真觉得投资房产稳赚不赔啊?”胡玥问了李东一句。
“怎么可能,哪有什么稳赚不赔的投资。”李东说了句。
胡玥露出一个我就知道的表情,又说道:“那你是觉得房价会跌?”
李东摇摇头:“不可能跌的。”
“那是?”胡玥有些疑惑。
“稳,上边不允许房价涨得过快,也不会允许房价下跌,所以,核心就一个字,稳。”李东说道。
胡玥仍有些疑惑:“既然如此,那你干吗还一下子买了那么多房子?还说金海山庄的房价未来会涨到五六万?”
“我这么跟你说吧,房价短期内是不会跌的,起码还得再涨一波,之后才会逐渐趋于平稳。而且,这个平稳,是整体的相对平稳,具体到不同的城市,不同的区域,房价会呈现两级分化的趋势。一二线城市,热点区域,高质量的房子,价格会上涨,而三四线的城市,偏远区域,质量差的房子,价格会下跌。”李东说道。
胡玥恍然大悟点点头,然后又问了句:“那要这么说的话,二舅的地产公司,不能老窝在老家那里,得尽快出来啊。”
李东说道:“这个肯定,我已经跟二舅说过了,先在老家那边开发几个楼盘,一定要保证高品质,在各个环节,都要做到严格的质量把控,不能为了省钱,就降低质量。未来的地产行业,一定是品质为王。”
“等在老家那里积累点开发经验,就往云城、省城等几个大城市发展,前期不求发展的多快,要稳扎稳打,把品牌打出去,把口碑竖立起来,这就行了。”
“另外,得控制好公司的负债率。现在的房地产企业,负债率普遍都很高,基本都在百分之九十以上,高负债、快周转、追求现金流,是大多数地产公司的常态,但是这样风险太大了。房地产火爆的时候还好说,一旦行情遇冷,周转速度慢下来,甚至贷款收紧,现金流直接就断了,绝对会死一大片的地产公司。而到那个时候,就是我们的机会。”
胡玥沉思一阵,由衷赞赏了一句:“想不到,你对房地产行业了解的也这么深。”
之前的打车、外卖、移动支付,到现在的地产。
感觉就没有李东不了解的行业。
胡玥对李东是越来越钦佩了。
李东能在这么短的时间内挣到几个亿身家,或许有运气的成分,但更多的还是能力。
胡玥也越来越庆幸自己当初的选择了。
李东得意道:“那必须的。”
胡玥白了他一眼。
这家伙就不能夸,一夸就上天。
…………
到了宴会厅之后,李东的注意力就全放到美食上了。
虽然也是自助,但却不是上次在云城那种自助餐,而是自助酒会。
跟电视里的一样,酒水、美食都摆在大厅旁边,宾客可以随意自取,然后就在大厅里随意交流。
李东还是头一次参加这种酒会。
直接就凑在桌子前,自顾自的吃喝起来。
胡玥也懒得管他,跟李东说了声,便端了杯酒,过去和那位孙总攀谈起来。
对于那位孙总,胡玥还是挺佩服的。
虽然不是什么经济学家,但是他对于经济问题的一些看法,甚至要胜过国内大多数的经济学家。
胡玥也没有自报家门,仅仅只是凭借她的外貌、气质、谈吐、见识,那位孙总就不敢有丝毫的轻视。
两人相谈甚欢。
包括那位矮胖赵总在内,不少宾客都主动过去跟胡玥打招呼、攀谈两句。
胡玥也没有表现出丝毫的不耐,很客气的跟人聊两句。
这种场合,胡玥应付起来游刃有余。
比李东强多了。
李东吃了一阵,也想着找人聊聊。
怎么说在场的也都是些大老板、亿万富豪,能结识一下肯定不错。
只是,他转了一圈,也没人搭理他,他也不知道该怎么跟人搭讪。
正有些悻悻呢,旁边两人的谈话,引起了他的兴致。
“何总的这个项目,听起来倒是有点意思,只是我还有个问题没弄清楚,就是如何盈利呢?只是靠广告收入吗?要这样的话,那恕我直言,只怕很难维持下去啊,之前的那个校内网就是例子。”一名气质儒雅的男子面带微笑的对另一名男子说道。
另一名男子看起来其貌不扬。
个子不高,也就到李东肩膀,看起来还没胡玥高。
穿着也很普通,戴着个眼镜,小平头,乍一看,还以为是个在校学生。
这人听了儒雅男子的话,眉头紧皱,似是对这个问题有些不喜,但还是耐着性子解释道:“徐总,是这样,移动互联时代与传统互联网相比,有着很大的不同。在移动互联时代,流量,将成为最根本的财富,只要掌握了流量,那盈利根本就不是问题。而且,我们做这个项目,不单单是为了挣钱,更是为了改变人们的生活方式,实现自我追求,这才是最重要的。”
儒雅男子有些不以为然的笑了笑,说道:“就是一个新闻网站而已,哪里就能改变人们的生活方式了。不过,何总能有这个觉悟,我还是很钦佩的,希望有一天,何总能够真的改变人们的生活方式,呵呵。”
说完,举了下手中酒杯,抿了一口,转身离开了。
矮个男子摇了摇头,一脸苦笑。
李东则是在一旁瞅着这矮个男子,越看越觉得有点眼熟。
只是,他实在是想不起这人是谁。
但是,能让他觉得有点眼熟的陌生人,前世肯定是个名人。
这矮个男子其貌不扬,尤其是那一身廉价的衣着,让李东感觉很亲切。
便走了过去,很随意的打了个招呼:“你好哥们儿,我叫李东,怎么称呼?”
“你好,我叫何亦名。”矮个男子礼貌的回了句。
“何……何亦名?你真的是何亦名?就是……就是那个何亦名?”李东这一惊非同小可,说话都结巴了。
何亦名啊!
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就看鲁斌有没有那个魄力了。
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王中信本就很看重李东,加上鲁斌的事让他对李东心生歉意,所以就想借着这个机会,给李东多介绍几个朋友认识。
在介绍李东的时候,几乎是不吝赞美之词,一个劲的跟人夸李东是炒股天才。
只是,今天来参会的嘉宾,可不是那些大爷大妈,而是身家过亿的大老板。
仅仅只是一个炒股天才的名头,还不足以让人高看一眼。
人家也只是看在王中信的面子上,跟李东客气一下罢了。
而李东又向来桀骜,人家对他不甚热乎,他就更不可能对人家热乎了。
客气一下之后,见对方不怎么理会他,只顾跟王中信聊天,李东直接就坐下了。
后来更是直接拉着胡玥到里面他们自己的位子上去了。
搞的王中信也很无奈。
李东倒也不是孤傲到丝毫没把其他嘉宾放在眼里,他其实也在留意着这些到场嘉宾,看看有没有那些脸熟的大人物。
可惜,瞅了半天,一个脸熟的也没有。
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这次报告会,也是安排了三位主讲嘉宾,一位知名经济学家,一位知名投资人,还有一位知名企业家。
经济学家和投资人,李东没听过,但是,那位知名企业家,倒是如雷贯耳。
一位地产公司老总。
前世的时候,这位老总就发表了很多争议性的言论,招致很多骂声。
后来更是被立案调查。
其实在李东看来,这位老总的很多言论,都很真实,是大实话。
但恰恰如此,很多人无法接受。
那位经济学家和投资人,在上面高谈阔论一番。
乍一听讲了很多,从国际形势到国内经济,从宏观政策到微观实施。
可仔细一咂摸,又好像什么都没说。
反正李东听了半天,就听出一点:不管国际形势如何变化,国内经济长期向好的基本面不会变。
这不废话嘛。
新闻上整天说,还用得着你在这儿重复。
不光是李东,就连胡玥也听的直摇头。
在胡玥看来,搞经济的,就要有敢说真话、说实话的勇气,要勇敢的去指出问题所在,而不能仅仅只是隔靴搔痒般的说两句,更不能只知道歌功颂德。
学术研究,就是要严谨、深刻、客观,浮夸之风要不得。
这也是当初从国外归来的胡玥,看不起很多京大教授的原因。
反倒是厉教授,一门心思的扑在学术上,很多研究课题,都是从实际出发,敢于提出问题,并解决问题。
在胡玥看来,厉教授是一名纯粹的学者。
今天台上的这位经济学家,名气比厉教授大多了,但真实水平,比厉教授差远了。
那位知名投资人就更不用说了。
倒是最后那位地产老总的很多言论,让胡玥颇为认同。
那位地产老总主要讲的是国内经济形势,其中不可避免的就提到了房地产。
结束之后,两人随着人流往宴会厅走去。
王中信又过来了,直接问李东:“刚刚孙总的观点,你怎么看?”
“哪方面的观点?”李东问了句。
“他说上半年的国十条是治标不治本,但却表明了上边的决心和意志,严厉的行政干预已经到了房价不跌就决不罢休的地步了,如果这次调控效果不明显,就会接着出政策,一直到有效为止。”王中信说道。
李东想都没想就说道:“他说的没错,国十条的确只是个开始,后边肯定会出台一系列更加严厉的政策,目的就是为了抑制房价过快上涨。”
“那这么说,未来的房价,是要下跌了?”王中信说道。
走在他们前边的一名男子听到这话,回头说了句:“房价要跌?怎么可能,房价是不可能跌的。”
“侯总为何会觉得房价不会跌?”王中信问道。
那人哂笑一声,说道:“这不明摆着嘛,房价要跌了,银行怎么办?地方政府怎么办?国家经济怎么办?现在,无论是银行、地方政府,还是国家经济,都跟地产绑在一块了,房价只能涨,不能跌,一跌就全完了。所以,想投资就买房子行了,保证稳赚不赔。”
王中信有些不认可那人的观点,但也没有反驳,只是微微摇了摇头。
又问李东:“你觉得呢?”
李东说道:“我觉得侯总说的有道理,想投资就买房子行了,保证稳赚不赔。”
那侯总一听这话,显得很得意,说道:“这就对了,别听那些人瞎吆喝,又是泡沫又是这个那个的,我跟你们说,那都是杞人忧天,房价不可能跌。”
旁边另一人说了句:“不过这次的国十条,确实是很严厉啊,我觉得孙总说的有道理,上边这次的决心,很坚决。”
那侯总不屑一笑,说道:“看问题得看本质,不能只看表面。之前的几次调控,就不坚决了?可最后呢?该涨还是涨。”
这边一开头,越来越多的人就参与到了这个话题中。
王中信也跟那些人聊的很投入。
一群人分成两派,有坚定认为房价会涨的,也有认为在上边的强力打压下,房价肯定会下来,甚至,整个地产行业泡沫破碎都有可能。
李东跟胡玥两个,则是放慢了些脚步,没有参与进去。
“你真觉得投资房产稳赚不赔啊?”胡玥问了李东一句。
“怎么可能,哪有什么稳赚不赔的投资。”李东说了句。
胡玥露出一个我就知道的表情,又说道:“那你是觉得房价会跌?”
李东摇摇头:“不可能跌的。”
“那是?”胡玥有些疑惑。
“稳,上边不允许房价涨得过快,也不会允许房价下跌,所以,核心就一个字,稳。”李东说道。
胡玥仍有些疑惑:“既然如此,那你干吗还一下子买了那么多房子?还说金海山庄的房价未来会涨到五六万?”
“我这么跟你说吧,房价短期内是不会跌的,起码还得再涨一波,之后才会逐渐趋于平稳。而且,这个平稳,是整体的相对平稳,具体到不同的城市,不同的区域,房价会呈现两级分化的趋势。一二线城市,热点区域,高质量的房子,价格会上涨,而三四线的城市,偏远区域,质量差的房子,价格会下跌。”李东说道。
胡玥恍然大悟点点头,然后又问了句:“那要这么说的话,二舅的地产公司,不能老窝在老家那里,得尽快出来啊。”
李东说道:“这个肯定,我已经跟二舅说过了,先在老家那边开发几个楼盘,一定要保证高品质,在各个环节,都要做到严格的质量把控,不能为了省钱,就降低质量。未来的地产行业,一定是品质为王。”
“等在老家那里积累点开发经验,就往云城、省城等几个大城市发展,前期不求发展的多快,要稳扎稳打,把品牌打出去,把口碑竖立起来,这就行了。”
“另外,得控制好公司的负债率。现在的房地产企业,负债率普遍都很高,基本都在百分之九十以上,高负债、快周转、追求现金流,是大多数地产公司的常态,但是这样风险太大了。房地产火爆的时候还好说,一旦行情遇冷,周转速度慢下来,甚至贷款收紧,现金流直接就断了,绝对会死一大片的地产公司。而到那个时候,就是我们的机会。”
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胡玥也越来越庆幸自己当初的选择了。
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胡玥也懒得管他,跟李东说了声,便端了杯酒,过去和那位孙总攀谈起来。
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虽然不是什么经济学家,但是他对于经济问题的一些看法,甚至要胜过国内大多数的经济学家。
胡玥也没有自报家门,仅仅只是凭借她的外貌、气质、谈吐、见识,那位孙总就不敢有丝毫的轻视。
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这种场合,胡玥应付起来游刃有余。
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怎么说在场的也都是些大老板、亿万富豪,能结识一下肯定不错。
只是,他转了一圈,也没人搭理他,他也不知道该怎么跟人搭讪。
正有些悻悻呢,旁边两人的谈话,引起了他的兴致。
“何总的这个项目,听起来倒是有点意思,只是我还有个问题没弄清楚,就是如何盈利呢?只是靠广告收入吗?要这样的话,那恕我直言,只怕很难维持下去啊,之前的那个校内网就是例子。”一名气质儒雅的男子面带微笑的对另一名男子说道。
另一名男子看起来其貌不扬。
个子不高,也就到李东肩膀,看起来还没胡玥高。
穿着也很普通,戴着个眼镜,小平头,乍一看,还以为是个在校学生。
这人听了儒雅男子的话,眉头紧皱,似是对这个问题有些不喜,但还是耐着性子解释道:“徐总,是这样,移动互联时代与传统互联网相比,有着很大的不同。在移动互联时代,流量,将成为最根本的财富,只要掌握了流量,那盈利根本就不是问题。而且,我们做这个项目,不单单是为了挣钱,更是为了改变人们的生活方式,实现自我追求,这才是最重要的。”
儒雅男子有些不以为然的笑了笑,说道:“就是一个新闻网站而已,哪里就能改变人们的生活方式了。不过,何总能有这个觉悟,我还是很钦佩的,希望有一天,何总能够真的改变人们的生活方式,呵呵。”
说完,举了下手中酒杯,抿了一口,转身离开了。
矮个男子摇了摇头,一脸苦笑。
李东则是在一旁瞅着这矮个男子,越看越觉得有点眼熟。
只是,他实在是想不起这人是谁。
但是,能让他觉得有点眼熟的陌生人,前世肯定是个名人。
这矮个男子其貌不扬,尤其是那一身廉价的衣着,让李东感觉很亲切。
便走了过去,很随意的打了个招呼:“你好哥们儿,我叫李东,怎么称呼?”
“你好,我叫何亦名。”矮个男子礼貌的回了句。
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