第224章 魏晓鹏的反击
这次收购新江,之前那七亿债权,是花了不到五个亿拿下的,加上这次的三个亿,总共花了不到八个亿。
可以说是占了大便宜。
虽然新江的净资产只有三个亿,但是,东方广场、新海大厦这两处资产都在东部新区,随着整个东部新区的快速发展,未来这里至少会升值一倍。
再算上东方广场和新海大厦的经营性收入,就更可观了。
新江大酒店是在市区里面,就是王晓薇之前上班的那个酒店。
五星级的,还不错,随着未来几年房价上涨,这处酒店产业也能增值不少。
当然,肯定是不能跟东方广场和新海大厦相比。
李东这盘算着,经营可以的话,就继续经营,不行的话,等过两年一升值,转手行了,也能赚不少。
虽然这三处产业都有一些负债,差不多得十五六个亿,但是这三处产业日常经营收入,足以偿还这些负债了,对盛海来说,不会有任何的财务压力,也无需李东再投入资金。
即便不考虑到未来的升值,八亿资金,单单是拿下这三处产业,也够值了。
另外还有三个在建项目。
因为资金链断裂,现在这三个项目都处于停工状态。
但是,只需少量资金盘活,三个项目就能正常开工。
方运中说这三个项目初步估计盈利三亿多,二舅让人做了个预算,也差不多是这个数。
但李东清楚,这三亿多只是基于目前的房价计算出来的,如果盛海不急着卖期房,而是等房子都盖好了之后,卖现房,那差不多能赶上这一波房价大涨,到时候,盈利就不是三亿多了,起码得翻一倍。
除此之外,新江手里还有两块地皮,都是在城东新区,离着金海山庄不远,算是未来的黄金地段了。
其实李东一开始就是看中了新江手里的东方广场和这两块地皮。
魏晓鹏那边,也是看中了这两块地皮。
虽说这两块地皮现在都被方运中抵押出去了,压了三四个亿,不过没关系,等过段时间,李东从股市里撤出一部分资金来,把这三四个亿还上就行了,再拿出几个亿来开工建设,开发两个豪宅项目,投入的这些钱,绝对能加倍收回来。
另外就是方运中的这套庄园和两套别墅,也都抵押了,三套房子目前市价两个亿,抵押了一个亿,因为是李东个人名义收购的,一亿的抵押贷款必须还清才能过户。
问题倒也不大。
刘金柱的那些房产则都没有贷款。
还有那些娱乐产业也都没贷款。
总的说起来,就像方运中说的,要不是他现在走投无路了,就这些资产,没有二十亿是别想拿下。
李东现在算上收购债权的资金,以及撤押的资金和投入的启动资金,满打满算花了不到十个亿。
是有趁火打劫的嫌疑,但话又说回来了,现在整个云城,除了李东,真没人敢接手新江这个烫手山芋,方运中除了便宜卖给李东,别无选择。
…………
这两天,魏晓鹏一直不动声色。
事态的发展有些超乎他的预料。
他没想到,东来的出手竟然是如此的雷霆万钧。
刘金柱刚躲进去,东来就出手了。
直接查封了刘金柱的工厂。
让他都来不及做出反应。
之后他也曾想努力补救一下,毕竟刘金柱算是他计划中的一颗重要棋子,不能就这么轻易丢掉。
他去找他背后那位官府大佬,想问问到底是谁出的手,能不能想办法制止。
那位大佬面露难色,说这次是核心大佬出手了,据说是掌握了刘金柱确凿的犯罪证据,这个情况下,谁敢出面保刘金柱?撇清关系都还来不及呢。
魏晓鹏又问那位核心大佬跟东来是不是有什么关系。
那位大佬说他也不知道,这种事,不好妄加猜测,不过在一次内部会议上,核心大佬的确是提到过东来。
另外,东来的老总胡玥,据说是在京城有些关系。
魏晓鹏心中有数了。
又与那大佬商量了一番对策。
大佬意有所指的说了句,如果刘金柱能把方运中给供出来,那就好办了。
到时候,他这边就可以名正言顺的查封新江,然后清算。
云投作为云城最有实力的投资公司,接手新江的那几个项目,也是顺理成章的事。
纵使核心大佬跟东来有些关系,在这件事上,也不敢明目张胆的偏袒东来。
魏晓鹏心领神会。
从大佬那离开之后,魏晓鹏第一时间就派人去江南某市,寻找刘金柱藏在那里的私生子。
魏晓鹏早就知道刘金柱有私生子一事了,只不过刘金柱一直都隐藏的很严密,而且每隔一段时间,就让她母子俩换个城市。
魏晓鹏也只是打听到那对母子现在是在哪个城市,但详细地址就不太清楚了。
不过没关系,只要花点时间,肯定能找到。
而且,就算是暂时没找到,他依然能要挟到刘金柱。
魏晓鹏派人去见刘金柱,让他供出方运中来。
还说让他放心,他的老婆和儿子,他魏晓鹏会妥善安置的。
刘金柱心中一紧。
他早就料到这一天了。
便假意答应了魏晓鹏的要求,同时,则是祈祷着方运中那边赶紧带他老婆孩子离开。
二舅跟李东也早就料到了。
虽说已经跟方运中签订了协议,定金也付了,可整个转让过程牵扯到了太多的事,要审查资产情况,还要办理各种手续,甚至税务那边也要审查。
没有一两个月的时间,是不可能办完的。
而在这个过程中,一旦刘金柱那边把方运中给供出来,上边把方运中一扣,新江一查封,那他们这个交易自然也会被叫停。
到时又会生出很多的变数。
所以,二舅便让张晨阳带着赵长坤,还有五六个手下,去找刘金柱的老婆孩子了。
他们得保护好刘金柱的老婆孩子,免得被魏晓鹏的人先一步找到,那就麻烦了。
好在他们这边知道详细地址,所以,很容易就找到了刘金柱的老婆,李玉倩。
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可以说是占了大便宜。
虽然新江的净资产只有三个亿,但是,东方广场、新海大厦这两处资产都在东部新区,随着整个东部新区的快速发展,未来这里至少会升值一倍。
再算上东方广场和新海大厦的经营性收入,就更可观了。
新江大酒店是在市区里面,就是王晓薇之前上班的那个酒店。
五星级的,还不错,随着未来几年房价上涨,这处酒店产业也能增值不少。
当然,肯定是不能跟东方广场和新海大厦相比。
李东这盘算着,经营可以的话,就继续经营,不行的话,等过两年一升值,转手行了,也能赚不少。
虽然这三处产业都有一些负债,差不多得十五六个亿,但是这三处产业日常经营收入,足以偿还这些负债了,对盛海来说,不会有任何的财务压力,也无需李东再投入资金。
即便不考虑到未来的升值,八亿资金,单单是拿下这三处产业,也够值了。
另外还有三个在建项目。
因为资金链断裂,现在这三个项目都处于停工状态。
但是,只需少量资金盘活,三个项目就能正常开工。
方运中说这三个项目初步估计盈利三亿多,二舅让人做了个预算,也差不多是这个数。
但李东清楚,这三亿多只是基于目前的房价计算出来的,如果盛海不急着卖期房,而是等房子都盖好了之后,卖现房,那差不多能赶上这一波房价大涨,到时候,盈利就不是三亿多了,起码得翻一倍。
除此之外,新江手里还有两块地皮,都是在城东新区,离着金海山庄不远,算是未来的黄金地段了。
其实李东一开始就是看中了新江手里的东方广场和这两块地皮。
魏晓鹏那边,也是看中了这两块地皮。
虽说这两块地皮现在都被方运中抵押出去了,压了三四个亿,不过没关系,等过段时间,李东从股市里撤出一部分资金来,把这三四个亿还上就行了,再拿出几个亿来开工建设,开发两个豪宅项目,投入的这些钱,绝对能加倍收回来。
另外就是方运中的这套庄园和两套别墅,也都抵押了,三套房子目前市价两个亿,抵押了一个亿,因为是李东个人名义收购的,一亿的抵押贷款必须还清才能过户。
问题倒也不大。
刘金柱的那些房产则都没有贷款。
还有那些娱乐产业也都没贷款。
总的说起来,就像方运中说的,要不是他现在走投无路了,就这些资产,没有二十亿是别想拿下。
李东现在算上收购债权的资金,以及撤押的资金和投入的启动资金,满打满算花了不到十个亿。
是有趁火打劫的嫌疑,但话又说回来了,现在整个云城,除了李东,真没人敢接手新江这个烫手山芋,方运中除了便宜卖给李东,别无选择。
…………
这两天,魏晓鹏一直不动声色。
事态的发展有些超乎他的预料。
他没想到,东来的出手竟然是如此的雷霆万钧。
刘金柱刚躲进去,东来就出手了。
直接查封了刘金柱的工厂。
让他都来不及做出反应。
之后他也曾想努力补救一下,毕竟刘金柱算是他计划中的一颗重要棋子,不能就这么轻易丢掉。
他去找他背后那位官府大佬,想问问到底是谁出的手,能不能想办法制止。
那位大佬面露难色,说这次是核心大佬出手了,据说是掌握了刘金柱确凿的犯罪证据,这个情况下,谁敢出面保刘金柱?撇清关系都还来不及呢。
魏晓鹏又问那位核心大佬跟东来是不是有什么关系。
那位大佬说他也不知道,这种事,不好妄加猜测,不过在一次内部会议上,核心大佬的确是提到过东来。
另外,东来的老总胡玥,据说是在京城有些关系。
魏晓鹏心中有数了。
又与那大佬商量了一番对策。
大佬意有所指的说了句,如果刘金柱能把方运中给供出来,那就好办了。
到时候,他这边就可以名正言顺的查封新江,然后清算。
云投作为云城最有实力的投资公司,接手新江的那几个项目,也是顺理成章的事。
纵使核心大佬跟东来有些关系,在这件事上,也不敢明目张胆的偏袒东来。
魏晓鹏心领神会。
从大佬那离开之后,魏晓鹏第一时间就派人去江南某市,寻找刘金柱藏在那里的私生子。
魏晓鹏早就知道刘金柱有私生子一事了,只不过刘金柱一直都隐藏的很严密,而且每隔一段时间,就让她母子俩换个城市。
魏晓鹏也只是打听到那对母子现在是在哪个城市,但详细地址就不太清楚了。
不过没关系,只要花点时间,肯定能找到。
而且,就算是暂时没找到,他依然能要挟到刘金柱。
魏晓鹏派人去见刘金柱,让他供出方运中来。
还说让他放心,他的老婆和儿子,他魏晓鹏会妥善安置的。
刘金柱心中一紧。
他早就料到这一天了。
便假意答应了魏晓鹏的要求,同时,则是祈祷着方运中那边赶紧带他老婆孩子离开。
二舅跟李东也早就料到了。
虽说已经跟方运中签订了协议,定金也付了,可整个转让过程牵扯到了太多的事,要审查资产情况,还要办理各种手续,甚至税务那边也要审查。
没有一两个月的时间,是不可能办完的。
而在这个过程中,一旦刘金柱那边把方运中给供出来,上边把方运中一扣,新江一查封,那他们这个交易自然也会被叫停。
到时又会生出很多的变数。
所以,二舅便让张晨阳带着赵长坤,还有五六个手下,去找刘金柱的老婆孩子了。
他们得保护好刘金柱的老婆孩子,免得被魏晓鹏的人先一步找到,那就麻烦了。
好在他们这边知道详细地址,所以,很容易就找到了刘金柱的老婆,李玉倩。
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